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北海一座新的银滩新城正在崛起

编辑:admin  时间:2019-09-05 16:19:55

当北海人都还在讨论广东南路发展问题的时候,北海市的发展重心已经悄然从广东南路开始一路向东移了。

近日,北海市官方多了一个新名词,银滩新城。最近公布的北海市2019年重点工作四定任务中,多了一个叫“推进银滩新城建设”的任务。

2019年的任务是第一季度全力开展冯家江水环境治理项目的征地工作及金融小镇项目的清场工作。第二季度全力开展冯家江水环境治理项目的征地工作及金融小镇项目的清场工作。第三季度待收到征地相关材料(预公告、勘测定界图等)后,全力开展冯家江以东储备地块、北海职业学院异地搬迁、名人小镇、北海海产品科技产业园等项目的征地搬迁工作。第四季度待收到征地相关材料(预公告、勘测定界图等)后,全力开展冯家江以东储备地块、北海职业学院异地搬迁、名人小镇、北海海产品科技产业园等项目的征地搬迁工作。

1.银滩新城在哪里?

从北海市政府文件文字介绍和结合北海市城市规划来看,银滩新城应该是银滩东片区,包括了冯家江区域。

按照北海市2016年公布的城市规划,银滩新城重点发展成教育、体育、文化娱乐、商务旅游、 居住等功能的区域,与鲤鱼地生态绿地共同打造为面向区域的滨海休闲文化门户地区。

银滩新城有三个独特的地理条件,非常适合城市扩展发展建设:银滩,冯家江,西村港。一个城市建设的够不够大气漂亮,重要的条件就是靠不靠海和沿不沿江。众观中国各大城市发展代表区域,都离不开这两样东西中的一个。沿江的上海,广州,武汉,重庆等,靠海的深圳,厦门,香港等。所以,北海政府也深知这点,把北海建设发展好,银滩新城建设非常的关键。

2.银滩新城大事件大项目

2019年的银滩新城,可以说是其发展的起点,虽然前几年已经有一些建设,但是影响力不够大,2019年银滩新城有几件大事件和大项目。

1.红树林金融科技小镇动工建设;

2.签约北海国际名人智慧都汇”项目;

3.西村港大桥开工建设;

4.冯家江区域地块出让创造北海土拍历史记录;

5.银基项目落户西村港;

6.冯家江湿地公园建设全面展开;

7.启动冯家江区域城市CBD建设;

个个事件项目对北海银滩新城发展影响都可以说是历史级别的。银滩新城建设得怎么样,这几个事件和项目,将起到关键性作用。

3.银滩新城发展优势

生态环境:银滩新城拥有着北海市独特优越的生态环境,冯家江生态湿地,金海湾红树林,北海银滩等生态资源。可以说,银滩新城有银滩西区的沙滩,廉州湾的红树林,汇集了江海资源,这些都是城新市发展的良好条件。

交通:银滩新城第一主干道当属银滩大道,银滩大道是北海市进出城的主干道。另外,南珠大道,金海岸大道,海景大道都汇集与此,再者银滩新城离北海机场非常的近,加上西村港大桥一通,将直接连通了海洋新城和铁山港。可以说交通在银滩新城优势非常明显。

教育:这些年来,北海市明显把教育发展布局在了银滩新城,北海中学整体搬迁到了银滩新城,北海市党校,北海卫校,北海学院等,都在银滩新城。

4.银滩新城发展劣势

所谓无产业不成市,城市的发展没有产业支撑,发展起来是不现实的。现在的银滩新城跟廉州湾新城相比,最大的劣势就是没有产业,不好听的就是农村一个。

不过随着红树林金融科技小镇,文旅产业,北海海产品科技产业园等的建设,未来银滩新城在高端服务产业将慢慢弥补银滩新城发展的劣势。

5.银滩新城楼市观:银滩新城未来将是谁的天下?

城市总是跟高楼大厦联系在一起,城市发展怎么样,房地产开发建设也起到了关键性作用。作为北海前景无限的银滩新城,谁将在这区域抢得天下呢?

冯家江西岸:彰泰

随着16期国有建设用地被彰泰集团拿下,冯家江西岸也正式宣布进入彰泰版图,未来冯家江西岸还将有一块建设用地出让,不出意外应该也是彰泰的。

冯家江东岸:阳光城

一个红树林金融小镇,随着阳光城的加入,也正式宣布冯家江东岸被阳光城抢先占据。虽然冯家江东岸目前只出让了七百多亩地而已,但是未来几年内还将有多快住宅用地出让,阳光城也有可能学习彰泰,你占领了西岸,那东岸的地盘就是我的。

银滩新城中区:当红齐天

随着北海市与当红齐天签署签订投资合作框架协议,打造“北海国际名人智慧都汇”项目,未来的银滩新城中区应该就是当红齐天一家的天下了了。因为除去北海国际名人智慧都汇”项目4000亩用地,银滩新城中区大部分是教育用地,规划中住宅商业用地比较少。

西村港西岸:银基集团,雅居乐、中信国安

随着银基项目落地西村港,西村港也正式进入银基时代。因为银基项目用地超万亩,分立在西村港东西岸,几乎是把整个西村港区域都给抢占完了。而雅居乐和中信国安早早就布局了西村港板块,也将拥有一席之地。

6.未来期望

虽然银滩新城从规划到发展,都非常令人期待,但是北海市毕竟只是一个四线城市,这么大的一个发展蓝图,要花多少时间才能画好,十年,十五年、二十年、还是更远?这谁都没有确定的时间点。毕竟北海花了几十年才跨过了铁路南,广东南路一带,十年建设,才刚有城市的模样。不过不管怎么样,期望总是要有的,万一实现了呢?

 

文章摘自:今日头条

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